Написать письмо

PR-агентство MVN



Лучше всего «элитку» продают скидки

Как показывают многочисленные примеры, самым действенным способом продажи элитных объектов становятся скидки, достигающие порой ошеломительных размеров.

Так, самым дорогим объектом жилой недвижимости в Калифорнии, проданным в текущем году, стал особняк в Беверли-Хиллз. Он куплен за $31,5 млн., в то время как первоначально  запрашиваемая цена составляла $45 млн. Новостройка экспонировалась в течение 255 дней.

Площадь трехэтажного особняка, расположенного на 2-акровом земельном участке, превышает 2,5 тыс. кв. м. В доме 10 спален, 14 ванных комнат и семь каминов. Среди других отличительных особенностей здания можно выделить библиотеку со стеклянным полом, которая находится прямо над винным погребом с 2,5 тыс. бутылок вина, и танцевальный зал, пишет The Los Angeles Times.

Другой пример – особняк  покойной «королевы недвижимости» США Лионы Хелмсли в Гринвиче, штат Коннектикут. Ее наследники снизили запрашиваемую стоимость объекта на 40% - с $125 млн. до 75 млн. Отметим, что в начале 1980-х гг. Лиона и Гарри Хелмсли заплатили за этот дом площадью 1,8 тыс. кв. м «всего» $11 млн., пишет издание REALTOR.

Однако и скидка в размере $50 млн от первоначальной цены не стала рекордной. Так, самая дорогая вилла в мире подешевела на €450 млн.

В прошлом году российский олигарх Михаил Прохоров, по слухам, собирался купить виллу Леопольда во Франции за €500 млн, что сделало бы ее самой дорогой виллой в мире. Однако впоследствии миллиардер отказался от сделки, а цена самой виллы теперь опустилась до €30-40 млн.

Об этом в интервью британской газете Telegraph заявил председатель и генеральный директор международного агентства недвижимости Sotheby's International Realty Александр В.Г. Крафт. «Цены на подобные уникальные объекты опускаются до уровня «нормальной элитки», который составляет €20-30 млн. Для подобных объектов вопрос цены заключался в том, с какими деньгами был готов расстаться покупатель. Однако сейчас покупателей, готовых платить такие суммы, попросту не осталось», - объясняет  г-н Крафт.

По информации газеты, в январе один британский владелец особняка на курорте Кап Ферра, где располагается и вилла Леопольда, согласился продать свой объект менее чем за €60 млн, хотя ранее его цена составляла €152 млн.

Источник: www.mvn.ru по материалам Prian.ru, Апрель-Май 2009 г.

 


Понравилось? Ставьте  
Использование материалов сайта www.mvn.ru допускается только с согласия администрации сайта (ООО «МВН» )
Портал www.mvn.ru использует файлы cookies. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь на использование сайтом файлов cookies. Подробнее
Rambler's Top100 @Mail.ru